Estimation théorique
Rue Pitre Grenapin,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pitre Grenapin,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 672 | 134900€ | 1551€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 340 | 235000€ | 2582€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 633 | 218000€ | 2506€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 347 | 219100€ | 2382€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 324 | 185000€ | 2342€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 71 | 612 | 250000€ | 3521€ |
2020-07-16 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 151000€ | 1452€ |
2020-02-10 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-23 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 192000€ | 1920€ |
2021-06-15 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 199000€ | 1990€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 384 | 134900€ | 1551€ |
2019-06-17 | 35 | RUE PITRE GRENAPIN | 3 | 68 | 212 | 159250€ | 2342€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 324 | 134900€ | 1551€ |
2021-02-10 | 37 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 79 | 180 | 193000€ | 2443€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 353 | 245000€ | 2663€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 134900€ | 1708€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 149000€ | 1886€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 225000€ | 2848€ |
2019-11-15 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 131500€ | 1801€ |
2023-01-11 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 269000€ | 3685€ |
2022-01-31 | 110 | RUE DE LA VECQUERIE | 5 | 99 | 364 | 287000€ | 2899€ |
2020-08-24 | 295 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 86 | 257 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-15 | 257 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 67 | 390 | 182000€ | 2716€ |
2023-03-07 | 66 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 68 | 477 | 280000€ | 4118€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 69 | 427 | 217500€ | 3152€ |
2019-10-01 | 128 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 112 | 1011 | 330000€ | 2946€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE LA VECQUERIE | 5 | 78 | 392 | 242500€ | 3109€ |
2019-08-14 | 241 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 80 | 266 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-24 | 216 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 86 | 226 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-01 | 235 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 85 | 276 | 247000€ | 2906€ |
2019-07-17 | 22 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 5 | 115 | 386 | 181300€ | 1577€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 56 | 309 | 158000€ | 2821€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 100 | 358 | 236000€ | 2360€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 100 | 358 | 615000€ | 6150€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 116 | 342 | 227400€ | 1960€ |
2022-07-19 | 31 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 63 | 265 | 160377€ | 2546€ |
2022-05-30 | 221 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 113 | 262 | 370000€ | 3274€ |
2021-05-12 | 219 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 129 | 265 | 295400€ | 2290€ |
2022-03-31 | 4 | ALL DES AULNES | 4 | 83 | 50 | 240000€ | 2892€ |
2021-06-03 | 217 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 71 | 215 | 180000€ | 2535€ |
2022-02-22 | 4 | IMP YVETTE CAUCHOIS | 4 | 84 | 144 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2021-03-25 | 194 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 138 | 519 | 354100€ | 2566€ |
2019-07-09 | 51 | RUE PITRE GRENAPIN | 9 | 220 | 500 | 291000€ | 1323€ |
2019-12-14 | 209 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 79 | 148 | 146000€ | 1848€ |
2020-06-11 | 104 | CHE DE PORCE | 6 | 163 | 906 | 589500€ | 3617€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 63 | 239 | 155000€ | 2460€ |
2022-06-08 | 207 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 2 | 51 | 282 | 190000€ | 3725€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 77 | 308 | 168000€ | 2182€ |
2022-07-07 | 190 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 90 | 347 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 83 | 801 | 335000€ | 4036€ |
2021-04-20 | 99 | CHE DE PORCE | 5 | 290 | 1973 | 930000€ | 3207€ |
2019-07-09 | 27 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 71 | 247 | 205000€ | 2887€ |
2020-09-28 | 14 | CHE DU GRAND MOULIN | 3 | 64 | 257 | 225000€ | 3516€ |
2020-06-26 | 17 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 154 | 387 | 381000€ | 2474€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 301 | 205000€ | 2384€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 301 | 195200€ | 1807€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 214 | 230000€ | 2674€ |
2022-08-24 | 74 | ALL DES LIERRES | 5 | 96 | 339 | 248000€ | 2583€ |
2021-04-09 | 113 | ALL DES JACINTHES | 5 | 96 | 259 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-03 | 195 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 88 | 637 | 141329€ | 1606€ |
2019-07-23 | 174 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 664 | 247000€ | 1900€ |
2019-06-24 | 9001 | IMP DU GRAND MOULIN | 1 | 27 | 198 | 118000€ | 4370€ |
2019-10-31 | 49 | ALL DES LIERRES | 5 | 129 | 520 | 295000€ | 2287€ |
2021-03-30 | 26 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 113 | 895 | 680000€ | 6018€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES MELEZES | 5 | 145 | 357 | 225000€ | 1552€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES EDELWEISS | 5 | 100 | 214 | 232000€ | 2320€ |
2022-08-23 | 82 | RTE DE SAINT-MARC | 6 | 185 | 1198 | 485000€ | 2622€ |
2021-03-10 | 5 | RUE GEORGES THUAUD | 4 | 92 | 223 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 106 | ALL DES JACINTHES | 4 | 85 | 264 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-23 | 9007 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 93 | 1113 | 590000€ | 6344€ |
2019-09-10 | 54 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 231 | 135000€ | 1570€ |
2023-03-15 | 25 | ALL DES VOLUBILIS | 4 | 95 | 298 | 205000€ | 2158€ |
2020-12-01 | 37 | RUE DES MELEZES | 6 | 158 | 253 | 250000€ | 1582€ |
2021-12-21 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 268 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-25 | 37 | CHE DES DAMES | 3 | 51 | 420 | 185000€ | 3627€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE GAVY | 3 | 94 | 230 | 45000€ | 479€ |
2022-03-08 | 33 | CHE DES DAMES | 2 | 34 | 575 | 55000€ | 1618€ |
2021-04-09 | 5 | RTE DE GAVY | 5 | 155 | 351 | 425000€ | 2742€ |
2019-11-27 | 5 | RTE DE GAVY | 6 | 128 | 1074 | 400000€ | 3125€ |
2020-08-11 | 60 | CHE DES DAMES | 2 | 31 | 257 | 150000€ | 4839€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 287500€ | 2995€ |
2021-06-07 | 49 | RUE DES MELEZES | 4 | 132 | 422 | 270000€ | 2045€ |
2020-06-12 | 77 | BD EMILE BROODCOORENS | 5 | 107 | 527 | 151000€ | 1411€ |
2020-03-16 | 137 | RTE DES FRECHETS | 5 | 97 | 600 | 271000€ | 2794€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DES DAMES | 4 | 69 | 702 | 320000€ | 4638€ |
2021-12-21 | 27 | CHE DES DAMES | 2 | 48 | 302 | 180100€ | 3752€ |
2020-02-06 | 12 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 393 | 134900€ | 1729€ |
2019-10-30 | 169 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 130 | 790 | 380000€ | 2923€ |
2019-08-23 | 135 | RTE DES FRECHETS | 5 | 115 | 640 | 280000€ | 2435€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 324 | 134900€ | 1729€ |
2023-02-28 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 87 | 324 | 330000€ | 3793€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 117 | 498 | 306000€ | 2615€ |
2019-09-27 | 9 | RTE DE GAVY | 6 | 176 | 1026 | 482000€ | 2739€ |
2022-12-09 | 48 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 100 | 398 | 249900€ | 2499€ |
2020-08-26 | 8 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 91 | 263 | 240000€ | 2637€ |
2022-05-31 | 88 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 118 | 276 | 94000€ | 797€ |
2023-01-16 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-29 | 40 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 199 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 460 | 180000€ | 1895€ |
2020-08-28 | 82 | ALL DES JACINTHES | 4 | 105 | 249 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-15 | 24 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 413 | 185000€ | 1947€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 92 | 446 | 155800€ | 1693€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES CROCUS | 3 | 100 | 412 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 132 | 342 | 248000€ | 1879€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU LERIOUX | 6 | 124 | 539 | 435500€ | 3512€ |
2022-06-23 | 134 | RTE DES FRECHETS | 5 | 99 | 669 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 222620€ | 2474€ |
2022-11-28 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 252000€ | 2800€ |
2020-05-11 | 119 | RTE DES FRECHETS | 5 | 68 | 422 | 150000€ | 2206€ |
2022-09-13 | 77 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 84 | 416 | 240000€ | 2857€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 112 | 287 | 240000€ | 2143€ |
2020-03-19 | 76 | ALL DES JACINTHES | 6 | 100 | 351 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DES DENTELIERES | 4 | 96 | 385 | 210000€ | 2188€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES CROCUS | 4 | 87 | 350 | 260000€ | 2989€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 110 | 527 | 225000€ | 2045€ |
2020-02-06 | 37 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 574 | 155800€ | 1693€ |
2021-04-20 | 47 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 266 | 405000€ | 4402€ |
2019-08-28 | 52 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 83 | 253 | 172898€ | 2083€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 376 | 230000€ | 2091€ |
2019-06-25 | 48 | CHE DE PORCE | 2 | 51 | 162 | 115000€ | 2255€ |
2019-10-21 | 48 | CHE DE PORCE | 2 | 51 | 162 | 155000€ | 3039€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 408 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 255 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-07 | 149 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 11 | 150 | 385 | 600000€ | 4000€ |
2022-01-21 | 48 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 102 | 232 | 310500€ | 3044€ |
2021-01-08 | 101 | RTE DES FRECHETS | 6 | 137 | 700 | 353000€ | 2577€ |
2023-02-01 | 57 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 130 | 482 | 321600€ | 2474€ |
2021-08-09 | 106 | RTE DES FRECHETS | 4 | 61 | 886 | 170000€ | 2787€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 173000€ | 1922€ |
2022-04-19 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 276400€ | 3071€ |
2021-10-15 | 42 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 92 | 212 | 273000€ | 2967€ |
2022-02-28 | 32 | RTE DE GAVY | 7 | 78 | 830 | 309423€ | 3967€ |
2020-10-21 | 126 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 1062 | 450000€ | 3462€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 137 | 807 | 400000€ | 2920€ |
2021-09-13 | 35 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 101 | 369 | 360000€ | 3564€ |
2019-08-09 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-08 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 292000€ | 5840€ |
2022-06-22 | 22 | CHE DE TREBEZY | 4 | 108 | 1003 | 505000€ | 4676€ |
2022-07-19 | 14 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 8 | 130 | 412 | 560000€ | 4308€ |
2021-12-20 | 43 | CHE DE PORCE | 5 | 151 | 500 | 904000€ | 5987€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 84 | 310 | 213270€ | 2539€ |
2020-04-28 | 11 | ALL DES FOUGERES | 6 | 114 | 283 | 175000€ | 1535€ |
2022-04-13 | 6 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 266 | 200000€ | 2128€ |
2022-12-16 | 15 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 321 | 235000€ | 2474€ |
2022-04-05 | 15 | CHE DE TREBEZY | 4 | 104 | 757 | 800000€ | 7692€ |
2022-11-29 | 15 | CHE DE TREBEZY | 4 | 104 | 757 | 1004000€ | 9654€ |